vahingonkorvausvastuu

Virhe uuden asunnon kaupassa (uudiskohteessa) - kenellä on oikeus vedota virheeseen ja mitä sen perusteella voi vaatia?

Asuntokauppa käy koronasta huolimatta ennätyskuumana ja uudiskohteita valmistuu lähes viikoittain. Mutta mitä tehdä kun uudessa asunnossa ilmenee luovutuksen jälkeen sellainen virhe, jota siinä ei pitänyt olla. Milloin virheeseen vetoaminen kuuluu osakkaalle, millloin taloyhtiölle? Asuntokauppalakiin erikoistunut kokenut kiinteistölakimies vastaa.

Onko osakas vastuussa vuokralaisensa aiheuttamasta vahingosta?

Kuka korvaa, kun vuokralainen aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle?

Astianpesukonevuodon aiheuttamat vahingot ja taloyhtiön vastuunjako – kuka korvaa ja mitä?

Kun astianpesukone vuotaa ja aiheuttaa vesivahingon rakenteisiin ja alakerran asunnon kattoon, kenellä on vastuu korjauskuluista?

Miten riitautan hankintapäätöksen? Ja milloin se kannattaa tehdä?

Kuntotarkastajan korvausvastuu asunto- ja kiinteistökaupassa

On yleistä, että asunto- ja kiinteistökaupan yhteydessä käytetään apuna ulkopuolista kuntotarkastajaa, jonka tehtävänä on tuottaa lisätietoa kohteen kunnosta ja siinä mahdollisesti olevista riskitekijöistä. Mutta kuka on vastuussa havaitsematta jääneestä piilevästä virheestä, jos kuntotarkastaja on tarkastanut kohteen huolimattomasti?

Taloyhtiön hallituksen vastuuvapaus – milloin sitä ei kannata myöntää?

Taloyhtiön johdon vastuuvapaus on rutiininomainen asiakohta yhtiökokousten esityslistalla. Juridisesti vastuuvapauden myöntämisessä on kyse siitä, säilyttääkö vai luopuuko taloyhtiö oikeudestaan esittää korvausvaatimusta taloyhtiön johdolle tilikauden aikaisesta toiminnasta. Mutta siitä on hyvä tietää muutama muukin keskeinen seikka.

Kiinteistönvälittäjän korvausvastuu asuntokaupassa ja kiinteistökaupassa - mistä välittäjä vastaa ja kenelle?

Kiinteistönvälittäjiä sitoo paitsi laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä, myös hyvä välitystapa. Mutta pitääkö välittäjän ottaa välitystoimeksiantoa hoitaessaan huomioon myös toimeksiantajansa vastapuolen etu?

Myyjän tiedonantovelvollisuus vs. ostajan selonottovelvollisuus - eli perusasiat asuntokaupan tiedonantovirheestä

Isännöitsijäntodistus on tärkeä tietolähde asuntokaupassa - mutta valitettavan usein ei ihan ajan tasalla

Osakkaan muutostyöoikeus osakehuoneistossa – voiko taloyhtiö kieltää muutostyön?

”Myydään siinä kunnossa kuin kiinteistö on kaupantekohetkellä” – eli miten myyjä voi pätevästi rajoittaa virhevastuutaan kiinteistökaupassa?