asunnosta annetut tiedot

Sähköinen huoneistotietojärjestelmä - mikä, missä ja milloin?

Jatkossa asunto-osakkeiden omistajatiedot tallennetaan suoraan digitaaliseen huonetietojärjestelmään, ja paperiset osakekirjat jäävät historiaan. Uudet, 1.1.2019 jälkeen perustetut taloyhtiöt ovat automaattisesti huonetietojärjestelmässä eikä niissä paineta paperisia osakekirjoja lainkaan. Ennen vuotta 2019 perustettujen taloyhtiöiden siirtäminen huoneistotietojärjestelmään tapahtuu kahdessa vaiheessa: ensin taloyhtiö siirtää osakeluettelon, ja sitten huoneiston omistaja hakee omistuksensa rekisteröintiä. Miten selvitä kaikesta tästä kuivin jaloin?

Virhe uuden asunnon kaupassa (uudiskohteessa) - kenellä on oikeus vedota virheeseen ja mitä sen perusteella voi vaatia?

Asuntokauppa käy koronasta huolimatta ennätyskuumana ja uudiskohteita valmistuu lähes viikoittain. Mutta mitä tehdä kun uudessa asunnossa ilmenee luovutuksen jälkeen sellainen virhe, jota siinä ei pitänyt olla. Milloin virheeseen vetoaminen kuuluu osakkaalle, millloin taloyhtiölle? Asuntokauppalakiin erikoistunut kokenut kiinteistölakimies vastaa.

Suosittelemme: Tuomioistuinsovittelu on hyvä vaihtoehto asunto- ja kiinteistökauppariidoissa sekä työoikeusriidoissa

Riitely niin sanotusti peräseinään saakka ei aina ole se järkevin vaihtoehto. Tuomioistuinsovittelulla on mahdollista saada riita ratkaistuksi nopeammin ja huomattavasti pienemmin kustannuksin, eikä siinä yleensä ole samalla tavalla voittajia ja häviäjiä kuin normaalissa riitaprosessissa. Vanha sanonta lihavasta riidasta ja laihasta sovusta pätee edelleen.

Omakotitalon ostajan muistilista - vältä nämä sudenkuopat jo etukäteen

Omakotitalon kaupassa pätevät samat lainalaisuudet vuodesta toiseen. Kalliit kaupanteon jälkeiset oikeusriidat on lähtökohtaisesti tehokkaasti vältettävissä, kunhan muistaa huomioida tietyt seikat jo ennen kaupantekoa. On hyvä muistaa, että myyjän tiedonantovelvollisuuden ohella maakaaressa on säädetty myös ostajan selonottovelvollisuudesta.

Kiinteistönvälittäjän korvausvastuu asuntokaupassa ja kiinteistökaupassa - mistä välittäjä vastaa ja kenelle?

Kiinteistönvälittäjiä sitoo paitsi laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä, myös hyvä välitystapa. Mutta pitääkö välittäjän ottaa välitystoimeksiantoa hoitaessaan huomioon myös toimeksiantajansa vastapuolen etu?

Myyjän tiedonantovelvollisuus vs. ostajan selonottovelvollisuus - eli perusasiat asuntokaupan tiedonantovirheestä

Piilevä virhe käytetyn asunnon kaupassa: milloin virhe on piilevä?

Virheestä ilmoittaminen eli reklamaatio asuntokaupassa: miten teet sen oikein ja oikea-aikaisesti?